Mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp là một trong những giấy tờ quan trọng và bắt buộc phải có khi cá nhân, hộ gia đình có ý định chuyển nhượng/mua bán đất nông nghiệp với cá nhân, hộ gia đình hoặc các tổ chức khác. Dưới đây YouHomes xin gửi đến bạn mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay hợp pháp theo quy định nhà nước.
Điều kiện để thực hiện mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay
Theo quy định tại Luật đất đai, thì những người sử dụng đất nông nghiệp được thực hiện quyền của mình, trong đó bao gồm cả quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất với các điều kiện sau:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thửa đất nông nghiệp không xảy ra tranh chấp
- Đảm bảo quyền sử dụng đất không bị kê biên
- Trong thời hạn sử dụng đất
- Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp phải được đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền và kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính thì sẽ có hiệu lực.
Mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay hợp pháp
Bên cạnh mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp thông thường thì mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay cũng được coi là hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng đất nông nghiệp hợp pháp giữa những người sử dụng đất.
Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất này cũng là một dạng hợp đồng chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ của các bên, được quy định trong hợp đồng. Theo quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay cũng cần đáp ứng những điều kiện sau để không bị vô hiệu hóa:
- Chủ thể ký kết giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay phải đủ tuổi, đủ năng lực trách nhiệm dân sự theo quy định.
- Nội dung và mục đích ký kết hợp đồng không phạm vào các điều cấm của luật, không trái với đạo đức xã hội.
- Chủ thể ký kết phải hoàn toàn tự nguyện.
- Cần phải có thủ tục công chứng thì giấy chuyển nhượng đất viết tay mới có hiệu lực.
Những nội dung cơ bản cần có trong giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay:
- Tên hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp
- Thông tin bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp đầy đủ bao gồm chứng minh thư nhân dân hoặc các giấy tờ tương đương, số điện thoại, địa chỉ liên hệ,…
- Các quyền sử dụng đất chuyển đổi: Thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số, thửa đất số, vị trí thửa của thửa đất, diện tích đất nông nghiệp, hình thức sử dụng đất nông nghiệp,…
- Giá trị thửa đất nông nghiệp và theo thỏa thuận giữa 2 bên về phương thức thanh toán
- Quyền, nghĩa vụ của 2 bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp
- Phương thức giải quyết các tranh chấp (nếu có)
- Lời cam kết của các bên trong hợp đồng
- Điều khoản cuối cùng
Bạn có thể tham khảo mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay sau đây:
Có thể bạn quan tâm: Mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp mới nhất hiện nay 2020
Lưu ý:
- Cần ghi đầy đủ thông tin cá nhân của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng, thông tin chính xác về thửa đất, các nội dung thỏa thuận về giá cả chuyển nhượng, phương thức thanh toán.
- Chú ý về hình thức của giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp. Sau khi hoàn tất việc ký kết hợp đồng thì cần phải tiến hành các thủ tụ c tại các cơ quan đăng ký đất đai để đảm bảo thực hiện đúng các quy định của pháp luật.
Bài viết trên YouHomes đã đưa ra mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay hợp pháp, điều kiện để thực hiện chuyển nhượng, điều kiện để mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay có hiệu lực, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong việc mua bán và chuyển nhượng đất nông nghiệp.
Xem thêm:
Đối tượng sử dụng hóa đơn điện tử không có mã của cơ quan thuế
